Giá đất không chỉ đơn thuần là con số nó quyết định quyền lợi, trách nhiệm và cả cơ hội phát triển của người dân và Nhà nước. Vậy, đất được định giá theo nguyên tắc và phương pháp nào? Pháp luật hiện hành đã đặt ra những căn cứ gì để đảm bảo giá đất sát thực tế và công bằng? Mẫu số chung giữa luật và thị trường trong lĩnh vực đặc biệt nhạy cảm này là như thế nào

Đất đai là nguồn lực quan trọng nhưng hữu hạn. Tại sao có nơi biến đất thành “vàng”, còn nơi khác để lãng phí, tranh chấp, thất thoát? Sự khác biệt nằm ở cách phát triển, quản lý và khai thác quỹ đất. Vậy, những nguyên tắc nào đang chi phối quá trình này?

Trong kỷ nguyên số, đất đai không chỉ được quản lý bằng giấy tờ mà còn bằng dữ liệu điện tử thông minh. Vậy, làm thế nào để Nhà nước nắm bắt, kiểm soát và chia sẻ thông tin đất đai một cách minh bạch, nhanh chóng trên toàn quốc? Câu trả lời nằm ở hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai “bộ não số” của ngành địa chính Việt Nam hiện đại.

Một mảnh đất có thể gắn bó với một đời người, nhưng liệu quyền sử dụng nó có tồn tại vĩnh viễn? Không ít người ngỡ ngàng khi biết rằng thời hạn sử dụng đất không phải lúc nào cũng “mãi mãi”. Vậy, pháp luật quy định thời hạn sử dụng đất ra sao, ai được sử dụng lâu dài, ai phải gia hạn? Những điều luật tưởng chừng khô khan nhưng lại ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của mỗi người dân.

Liệu một cá nhân có thể mua bao nhiêu hecta đất nông nghiệp? Không phải ai cũng biết rằng việc giao dịch đất nông nghiệp không hoàn toàn “tự do theo thỏa thuận” Pháp luật hiện hành đặt ra những hạn mức cụ thể nhằm kiểm soát việc tích tụ đất đai, đảm bảo công bằng và bảo vệ nguồn tài nguyên quý giá này. Vậy hạn mức đó là bao nhiêu? Dựa trên tiêu chí nào?

Đất đai luôn là tài sản quý giá, vậy làm sao để giao, cho thuê đất vừa minh bạch vừa hiệu quả? Đấu giá quyền sử dụng đất chính là câu trả lời, nhưng trình tự, thủ tục thực hiện ra sao?

Tập trung và tích tụ đất nông nghiệp là hai khái niệm quan trọng trong phát triển sản xuất nông nghiệp hiện đại. Chúng giúp mở rộng quy mô, nâng cao hiệu quả sử dụng đất và thúc đẩy cơ giới hóa. Vậy tập trung và tích tụ đất nông nghiệp thực chất là gì và có điểm khác biệt như thế nào?

Không ít người cho rằng vi phạm trong lĩnh vực đất đai chỉ cần nộp phạt là xong. Nhưng nếu vậy, pháp luật liệu có đang tiếp tay cho sai phạm? Chủ thể vi phạm đất đai thực sự sẽ phải đối mặt với những chế tài nào?

Không phải cơ quan nào cũng có thể đứng ra giải quyết tranh chấp đất đai. Xác định đúng thẩm quyền giải quyết không chỉ tránh được việc bị trả đơn, mà còn đảm bảo tiến trình pháp lý diễn ra đúng luật và hiệu quả.