Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là quyền lợi quan trọng của người sử dụng đất. Tuy nhiên, khi thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định, liệu vẫn có thể được cấp giấy hay không? Trường hợp nào được chấp nhận, trường hợp nào bị từ chối? 1. […]

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sau đây gọi là Giấy chứng nhận) là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, […]

Quy hoạch sử dụng đất đóng vai trò then chốt trong quản lý nhà nước về đất đai, định hướng phân bổ và sử dụng hợp lý nguồn tài nguyên này, phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh và bảo vệ môi trường. Tuy nhiên, […]

Bạn có sổ đỏ nhưng không thể tự ý xây nhà hay chuyển mục đích sử dụng đất? Vậy ai mới là người thật sự quyết định đất của bạn được dùng vào việc gì, ở đâu và khi nào? 1. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là gì? 1.1 Quy hoạch sử dụng đất […]

Chúng ta đang sống trên đất nhưng đã bao giờ bạn tự hỏi: Ai và theo nguyên tắc nào quyết định mảnh đất ấy được dùng để làm gì? Việc sử dụng đất không đơn thuần là quyền cá nhân, mà được định hướng chặt chẽ qua quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Vậy […]

Khi Nhà nước thu hồi đất, bên cạnh quyền lợi được bồi thường về đất, vấn đề bồi thường cây trồng, vật nuôi và tài sản gắn liền với đất luôn là điều người sử dụng đất quan tâm nhất. Nhưng liệu mọi tài sản trên đất đều được đền bù? Quyền lợi của người […]

Khi bị thu hồi đất, nhiều người kỳ vọng sẽ được giao lại một mảnh đất tương đương. Nhưng thực tế, diện tích hoặc thời hạn sử dụng đất thay thế có thể không giống như trước. Vậy, pháp luật có giới hạn những yếu tố này không? 1. Trường hợp áp dụng giao đất […]

Một thửa đất có thể thay đổi chủ, mục đích sử dụng hay hình thể theo thời gian nhưng làm sao để Nhà nước quản lý hiệu quả những thay đổi đó? Câu trả lời nằm ở một hệ thống tưởng chừng “thầm lặng” nhưng lại vô cùng quan trọng: hồ sơ địa chính. Đằng […]

Đất đai có vai trò đặc biệt quan trọng đối với đời sống kinh tế, xã hội, văn hóa của đồng bào dân tộc thiểu số. Pháp luật đất đai Việt Nam đã có những quy định đặc thù nhằm bảo vệ quyền lợi và tạo điều kiện cho đồng bào dân tộc thiểu số trong việc quản lý, sử dụng đất đai.

Kính gửi Quý Khách hàng, Trong nhiều năm qua, Hãng luật Anh Đào và Cộng sự đã tư vấn và đại diện giải quyết hàng trăm vụ việc pháp lý phức tạp liên quan đến tranh chấp đất đai tại TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh phía Nam. Đặc biệt là trong giai đoạn thị trường bất động […]