Cho thuê phòng tưởng chừng chỉ là hoạt động kinh doanh bình thường, nhưng lại có thể khiến chủ nhà vướng vòng lao lý nếu khách thuê sử dụng ma túy. Thực tế đã có nhiều trường hợp chủ nhà trọ, chủ khách sạn hoặc quán karaoke bị truy cứu trách nhiệm hình sự vì “chứa chấp việc sử dụng trái phép chất ma túy” ngay tại cơ sở của mình. Vậy, nếu cho thuê phòng mà khách sử dụng ma túy, người cho thuê có bị xử lý hình sự hay không? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ quy định pháp luật hiện hành và cách phòng tránh rủi ro khi kinh doanh dịch vụ cho thuê phòng.
1. Cơ sở pháp lý về hành vi chứa chấp việc sử dụng ma túy
Hành vi cho thuê phòng để người khác sử dụng ma túy được pháp luật quy định rõ tại Điều 256 Bộ luật Hình sự năm 2015 (sửa đổi, bổ sung 2025) về tội chứa chấp việc sử dụng trái phép chất ma túy, cụ thể như sau:
“…
Điều 256. Tội chứa chấp việc sử dụng trái phép chất ma túy
1. Người nào cho thuê, cho mượn địa điểm hoặc có bất kỳ hành vi nào khác chứa chấp việc sử dụng trái phép chất ma túy, nếu không thuộc trường hợp quy định tại Điều 255 của Bộ luật này, thì bị phạt tù từ 02 năm đến 07 năm.
2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 07 năm đến 15 năm:
a) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn;
b) Phạm tội 02 lần trở lên;
c) Đối với người dưới 16 tuổi;
d) Đối với 02 người trở lên;
đ) Tái phạm nguy hiểm.
3. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 200.000.000 đồnghoặc tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản.
…”
Theo quy định trên, chỉ cần hành vi cho thuê, cho mượn địa điểm để người khác sử dụng ma túy đã có thể bị xem là “chứa chấp việc sử dụng trái phép chất ma túy”, dù người cho thuê không trực tiếp sử dụng hoặc mua bán ma túy. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để xác định trách nhiệm hình sự của người cho thuê phòng trong các vụ việc liên quan đến tội phạm ma túy.
2. Khi nào việc cho thuê phòng bị coi là phạm tội?
Không phải mọi trường hợp cho thuê phòng để người khác sử dụng đều bị truy cứu trách nhiệm hình sự. Theo quy định tại Điều 256 Bộ luật Hình sự 2015, người cho thuê, cho mượn địa điểm hoặc tạo điều kiện cho người khác sử dụng ma túy chỉ bị coi là phạm tội khi có yếu tố lỗi cố ý, tức là biết rõ việc người thuê sử dụng ma túy nhưng vẫn đồng ý hoặc làm ngơ.
Cụ thể, hành vi cho thuê phòng sẽ bị xem là “chứa chấp việc sử dụng trái phép chất ma túy” trong các trường hợp sau:
- Người cho thuê biết rõ người thuê phòng mang ma túy vào sử dụng nhưng vẫn đồng ý cho thuê;
- Cố tình làm ngơ, không báo cho cơ quan chức năng dù phát hiện hành vi sử dụng ma túy;
- Cung cấp dụng cụ, phương tiện phục vụ việc sử dụng ma túy;
- Lợi dụng việc kinh doanh dịch vụ lưu trú, karaoke, nhà nghỉ… để cho khách sử dụng ma túy trong cơ sở của mình.
Ngược lại, nếu chủ cơ sở không biết và không thể biết người thuê sử dụng ma túy trong phòng, hoặc chủ động báo cho cơ quan chức năng khi phát hiện, thì sẽ không bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
Trong thực tế, việc xác định yếu tố “biết” hay “không biết” thường rất phức tạp, vì vậy sự hỗ trợ từ luật sư hình sự là vô cùng quan trọng. Luật sư sẽ giúp người bị điều tra chứng minh mình không có lỗi cố ý, đảm bảo quyền lợi hợp pháp và tránh bị truy tố oan sai.
3. Trường hợp không bị truy cứu trách nhiệm hình sự
Không phải mọi hành vi cho thuê phòng đều bị xử lý hình sự. Theo quy định của pháp luật, chỉ khi người cho thuê có lỗi cố ý, tức là biết rõ hoặc tạo điều kiện cho người khác sử dụng trái phép chất ma túy, mới bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội chứa chấp việc sử dụng trái phép chất ma túy theo Điều 256 Bộ luật Hình sự 2015.
Ngược lại, người cho thuê phòng sẽ không bị truy cứu trách nhiệm hình sự nếu rơi vào các trường hợp sau đây:
- Không biết và không có căn cứ để biết người thuê sử dụng ma túy trong phòng;
- Người thuê lén lút sử dụng, không thông báo và không để lại dấu hiệu nhận biết rõ ràng;
- Chủ cơ sở hoặc chủ nhà nghỉ, khách sạn đã chủ động báo cơ quan công an khi phát hiện người thuê phòng có hành vi sử dụng ma túy;
- Người cho thuê đã áp dụng đầy đủ biện pháp quản lý, kiểm tra, ghi nhận thông tin khách thuê theo quy định của pháp luật về an ninh trật tự.
Trong những tình huống như vậy, hành vi cho thuê phòng chỉ bị xem xét xử phạt hành chính nếu có vi phạm về quy định kinh doanh hoặc an ninh trật tự, không cấu thành tội phạm hình sự. Do đó, các chủ cơ sở lưu trú cần nâng cao ý thức quản lý, thường xuyên kiểm tra và phối hợp với cơ quan chức năng để phòng tránh rủi ro pháp lý khi kinh doanh.
