Giao dịch mua bán nhà đất, hợp đồng đặt cọc là bước quan trọng giúp ràng buộc trách nhiệm giữa các bên trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng. Tuy nhiên, nhiều trường hợp hợp đồng đặt cọc viết tay khiến người mua lo ngại về giá trị pháp lý và nguy cơ tranh chấp. Theo […]
09
Feb
Feb
Cưỡng chế tháo dỡ nhà ở là biện pháp hành chính nghiêm khắc, tác động trực tiếp đến quyền sử dụng đất và tài sản của người dân. Trên thực tế, nhiều trường hợp bị cưỡng chế nhưng không rõ cơ quan nhà nước phải báo trước bao nhiêu ngày, trình tự thủ tục có đúng […]
03
Feb
Feb
Khai hoang đất nhiều năm, sử dụng ổn định nhưng vẫn bị từ chối cấp sổ đỏ vì “không có giấy tờ” là tình trạng không hiếm gặp hiện nay. Thực tế, đất khai hoang có trường hợp được cấp sổ đỏ, nhưng cũng có trường hợp bị xem là lấn chiếm đất công nếu không […]
29
Jan
Jan
Nhà chưa hoàn công có bán được không? Đây là câu hỏi khiến rất nhiều người “xuống tiền rồi mới lo”, bởi thực tế không ít giao dịch mua bán nhà đất hiện nay rơi vào tình trạng nhà xây xong nhưng chưa hoàn công. Chỉ đến khi đi công chứng, sang tên hoặc vay ngân […]
27
Jan
Jan
Chồng tự ý bán đất nhưng vợ không hề ký tên, liệu giao dịch đó có hợp pháp hay không? Thực tế, rất nhiều người mua đất “mất ăn mất ngủ” khi phát hiện hợp đồng có nguy cơ vô hiệu chỉ vì thiếu chữ ký của vợ hoặc chồng. Dưới góc nhìn của luật […]
21
Jan
Jan
Không ít trường hợp đất đứng tên nhiều người như anh em trong gia đình, vợ chồng, đồng thừa kế hoặc hộ gia đình cùng sử dụng, dẫn đến băn khoăn đất đứng tên nhiều người xây nhà thế nào cho đúng pháp luật. Nhiều người vì thiếu hiểu biết hoặc chủ quan đã tự ý […]
19
Jan
Jan
Thực tế, không ít trường hợp chỉ vì thiếu hiểu biết hoặc tin lời môi giới mà ký hợp đồng mua bán đất đang thế chấp, để rồi rơi vào cảnh mất tiền, không sang tên được sổ đỏ, thậm chí vướng tranh chấp kéo dài. Theo luật sư chuyên đất đai, giao dịch nhà đất […]
14
Jan
Jan
Chủ thầu xây sai thiết kế – ai sẽ chịu trách nhiệm khi công trình phát sinh thiệt hại? Đây là tình huống không hiếm gặp trong thực tế xây dựng nhà ở, từ việc xây sai số tầng, sai kết cấu đến thay đổi vật liệu không đúng bản vẽ đã được phê duyệt. Không […]
14
Jan
Jan
Giấy phép xây dựng có thời hạn bao lâu? Đây là câu hỏi khiến nhiều người “đứng ngồi không yên” khi chuẩn bị xây nhà nhưng vì chậm khởi công hoặc thi công kéo dài mà giấy phép đã sắp hết hạn. Không ít trường hợp vì thiếu hiểu biết pháp luật đã bị xử phạt, […]
13
Jan
Jan
Xây nhà không phép bị phạt bao nhiêu tiền theo quy định mới? Thắc mắc rất phổ biến của nhiều người khi xây dựng nhà ở vì gấp gáp, chủ quan hoặc chưa nắm rõ thủ tục pháp lý. Trên thực tế, hành vi xây nhà không phép không chỉ bị xử phạt tiền mà còn […]
